現在友人が住宅を探していて
手ごろな物件が見つかったので
銀行の金融機関にローンの審査を申請している
住宅ローンに関しては本来は
ユーザーが直接金融機関のローンセンターに
足を運べば大方のことは申請できるのだが
建物の権利関係の現状や
土地の現況等も知る必要なこともあるので
我々業者が同行することも多い
仮審査は金融機関にもよるが概ね2-3日で終了
申請の際には、申込者の源泉徴収票、健康保険証、運転免許証
物件の販売図面の提出はどこも必要なようである
ただ中には物件の登記簿や公図を要求されるところもあり
そのあたりは金融機関によっても変わってくる
金融機関の窓口と違い
受付時間も午後5時くらい
また休日でも対応しているところも大半なので
それぞれの金融機関の窓口に問い合わせてみるのもいい
金融機関にとっては住宅ローンは
販売上主力としているところも多く
どの窓口の対応もいい
頭金が少ない場合や住宅の売買以外の諸費用も
ローンで借りられるところが多いようだ
審査は売買の住宅の資産価値
また申込者の資産調査や
過去の履歴などを参照するようだが
基本的には金融機関本体でなく
提携する保証会社が行い
結果だけを該当の金融機関に連絡するという形のようだ
私たち自営業者より固定の収入がある
サラリーマンのほうが審査は通りやすいようである