不動産を購入する場合も賃貸で入居する場合にも
不動産会社には手数料が発生する
その手数料を安くするにはどうすればいいか?
それを不動産屋の立場で考えてみたい
不動産の手数料は情報を提供して
物件を内見したりして時間的なサービスとの対価にある
賃貸の場合で考えると
来社して希望する条件を述べ
該当する物件を調査管理会社から
いくつか図面をもらって鍵を預かって
物件の場所まで顧客と同伴
鍵を開けて部屋に案内
ブレーカーを下して
窓を開けて中を見る
それを空室の希望条件の二三件の物件を案内
その中に希望物件があれば
管理会社から入居申込書をもらいそれを記入
管理会社の審査を経て入居が決まれば
管理会社での契約の立会
一般的にはここまでが賃貸を仲介する業者の仕事
拘束時間も結構長くなる
拘束時間や情報の提供量を少なくできれば
手数料が減ってもそんなに悪くはない
今はネットで物件の間取り図も見られる時代
例えば希望物件を決めて
現場で不動産会社に立会い
一連の作業を省略出来れば
仲介手数料を安くする業者はいるかもしれない